リフォームならアイフルホーム！｜わが家の健康診断６カ条

2025/12/11(木) すべて｜リフォーム・住まいのメンテナンス

築10年を過ぎたら要チェック！そろそろわが家も健康診断

外壁や屋根の初期保証は10年～が一般的。
ご自宅が発しているメンテナンスサインを見逃さず、セルフチェックで確認しましょう！

① 白い粉

外壁を触ると指に白い粉がつく……それは『チョーキング』と呼ばれる白化現象かもしれません。
手についた粉状のものは劣化した塗料。
時間の経過と共に外壁の塗装成分が分離してしまい、雨水が染み込みやすい状態であることを示しています。

② ひび割れ

外壁・屋根の表面にひび割れがある場合、微細なものであれば塗装の劣化が原因かもしれません。
幅が1mm以上になる大きなヒビは放置せず、早めの補修を行いましょう。

③ コケ・カビ

外壁や、屋根の谷間などに苔・黴・草などが生えていると、常に外壁の表面を保水されてしまい塗料が膨れたり剥離したりする原因になります。
特に北側の外壁や、屋根の谷間部分には要注意。
プロの手で根本解決を依頼することが重要になります。

④ つなぎ目

外壁の目地材（コーキング）が劣化すると、切れてしまったりひび割れてしまったりします。
元々はぷにぷにと柔らかい素材なのですが、時が経つにつれ硬くなり、柔軟性が失われて衝撃に弱くなってしまうからです。
コーキングのひび割れを放置してしまうと、隙間から雨水が入って外壁を傷める原因に。
一般的なコーキング材は10年保証であることが多いので、外壁・屋根と合わせてメンテナンスの必要があります。

⑤ 浮き・ズレ

外壁・屋根の一部が浮いたりズレたりしてしまっているなら、早急な対策が必要です。
しかし、中には見知らぬ業者がいきなり押しかけ「屋根がズレてますよ」と不安を煽り、むしろ状態を悪くしてしまうといったケースも。
外壁・屋根のメンテナンスは、信頼できるプロの目で確かめてから、安心して工事を任せるのが大切です。

⑥ 剥げ・カケ

近年、夏場の異常な高温に、外壁材の塗料が急速に劣化してしまうケースが報告されています。
強風などで飛来物が当たると、カケや割れが発生し雨水を防ぎきれなくなる他、破片が近隣へご迷惑をおかけしてしまう可能性も。
剥げ・カケを発見したら、早めの対応が必要になります。

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