【地震に強い家づくり】耐震等級1・2・3の違いとは？調べ方・決め方とアイフルホームの地震対策を解説

皆さんこんにちは。
アイフルホームスタッフの山田です！

これから家を建てるにあたって「地震に強い家で家族の安心を守りたい」と考える方はとても多いですよね。また、持ち家をお持ちの方も「わが家の耐震性能は大丈夫だろうか」と気になることがあるかと思います。

今回は、建物の地震に対する強さを示す指標である「耐震等級」の基本（1〜3の違い）や調べ方に加え、アイフルホームにおける地震対策・耐震性能についても分かりやすく解説します！

1. 耐震等級とは？ 1・2・3の違い

「耐震等級」とは、住宅品質確保促進法（品確法）に基づいて、建物がどれくらい地震に強いかを示す指標です。1〜3の3段階に分けられており、数字が大きいほど耐震性能が高くなります。

耐震等級1（建築基準法と同等レベル）
- 基準: 数百年に一度の大地震（震度6強〜7程度）で倒壊・崩壊しないこと。数十年に一度の中規模地震（震度5強程度）で大きな損傷がないこと。
- ポイント: 新築時に必ずクリアすべき最低限の基準です。「倒壊して命を落とすことは防ぐ」レベルであり、大きな地震の後は修繕や建て替えが必要になるケースがあります。
耐震等級2（等級1の1.25倍の強さ）
- 基準: 耐震等級1の1.25倍の地震力に対して耐えられる強度。
- ポイント: 災害時に避難所となる学校や病院などの公共施設に求められるレベルです。
耐震等級3（最高等級／等級1の1.5倍の強さ）
- 基準: 耐震等級1の1.5倍の地震力に対して耐えられる強度。
- ポイント: 災害復興の拠点となる警察署や消防署と同じ強度です。熊本地震（震度7が2回発生）の調査でも、耐震等級3の木造住宅は大きな損傷が見られず、住み続けられる状態を保っていたことが実証されています。

「地震対策」と一口に言っても、アプローチには3つの種類があります。

「アイフルホームの家って地震に強いの？」と気になっている方へ、アイフルホームの地震対策の特徴を解説します。

最高ランク「耐震等級3（相当）」が標準仕様

アイフルホームでは、消防署や警察署と同等である国内最高レベルの「耐震等級3（相当）」を標準仕様としています。全棟でオリジナルの構造計算（耐震シミュレーション）を行い、強固な構造計画を立てています。
独自構造「グランドスクラム構法」

柱や張り、接合部を強固に固定し、壁全体で揺れを受け止める強固な構造を採用。実物大の実証実験でも高い安全性が確認されています。
次世代制震システム「EVAS（イーバス）」をプラス

耐震（耐える）だけでなく、地震の揺れエネルギーを吸収する制震ダンパー「EVAS」を組み合わせるのが大きな特徴です。本震だけでなく、何度も襲ってくる「余震」による建物の変形やダメージを大幅に抑えます。

現在お住まいの家や、検討中の物件の耐震等級を調べるには以下の方法があります。

住宅性能評価書を確認する

2000年以降に建てられた住宅の場合、「住宅性能評価書」が発行されていればそこに記載されています。
登録住宅性能評価機関に依頼する

手元に書類がない場合、専門機関に性能評価を依頼して調べることができます（有償）。
専門家による耐震診断を受ける

特に築年数が経過している中古住宅などの場合、建築士や耐震診断士などの専門家に依頼してセルフチェックや診断を行ってもらうのが安心です。